2025타경33547 사건의 아파트 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

광산구 월계동 경매로 진행 ◆ 광주시 아파트 경매 /

"광주 시민의 ‘내일’과 ‘내 일’이 빛나는 도시 - 광주광역시 광산구"

소 재 지	광주광역시 광산구 월계동 757-3 첨단동부아파트 101동 9층901호
물건용도	아파트
토지면적	72.87㎡(22.04평)
건물면적	126.65㎡(38.31평)
사건번호	2025타경33547
감정평가액	424,000,000원
최저입찰가	(70%) 296,800,000원
입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	월계동 757-3	28728.1분의 72.872	72.872㎡ (22.04평)
건물	월계동 757-3	1 철근콘크리트 벽식구조	126.645㎡ (38.31평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "정암초등학교" 동측 인근에 위치한 첨단동부아파트 제101동 제9층 제901호로서 주위는 아파트단지임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함.
[건물구조] 일련번호 가) 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층 건물 중 제9층 제901호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 장방형 평지이며, 아파트 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 동측으로 단지내 포장도로가 접함.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] -- [참고사항] --

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년7월31일	소유권
2025년7월31일	소유권
2025년7월31일	소유권
2025년7월31일	소유권
2020년5월25일	근저당권	285,600,000원
2021년3월4일	근저당권	600,000,000원
2025년9월25일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1607)입니다.
입찰일은 2026.03.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 5. 25. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조. 도시가스.

사건번호 : 2025타경33547 (광주지방법원)

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