첫 입찰된 경기 하남 망월동 910 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

[아파트 경매] 경기 하남 미사강변파밀리에, 감정가의 100% 부터?

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

소 재 지	경기도 하남시 아리수로 589, 1504동 7층702호 (망월동,미사강변파밀리에)
물건용도	아파트
토지면적	36.61㎡(11.08평)
건물면적	59.96㎡(18.14평)
사건번호	2024타경66124
감정평가액	870,000,000원
최저입찰가	(100%) 870,000,000원
입 찰 일	2026.02.13(금) 10:00

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	망월동 910	45501분의 36.6132	36.6132㎡ (11.08평)
건물	망월동 910	1 철근콘크리트구조	59.96㎡ (18.14평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,학교,공원,하남종합운동장,미사리경정공원 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이,근거리에 수도권지하철 5호선 "미사역" 이 소재하고 있음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 중 7층 702호로서, (사용승인일:2014.06.12.)
외벽:몰탈 위 페인팅,하단부 석재 마감, 창호:pvc샤시창호.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
-내부구조도 참조.
[설비내역] 위생 및 급배수설비,지역난방설비,승강기,소방설비,지하주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 평지로서,아파트단지의 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택지구＜공공주택 특별법＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사고등학교])＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사초등학교])＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)＜수도법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1.임대관계는 미상임. 2.본건 아파트의 이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하시기 바람.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원()입니다.
입찰일은 2026.02.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 508일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 508일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 지역난방.

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사건번호 : 2024타경66124 (수원지방법원 성남지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[아파트 경매] 경기 하남 미사강변파밀리에, 감정가의 100% 부터?

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-13	2024타경66124	[아파트]경기도 하남시 망월동 910 미사강변파밀리에 건물: 18.14평 토지(대지권): 11.08평	870,000,000원 870,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-09	2025타경51956	[아파트] 하남시 신장동 561 에코타운 건물: 25.31평 토지(대지권): 13.91평	785,000,000원 785,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-09	2025타경51754	[아파트] 하남시 신장동 602 하남유니온시티에일린의뜰 건물: 25.71평 토지(대지권): 17.05평	986,000,000원 986,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-09	2024타경52545	[아파트]경기도 하남시 신장동 528-5 백송한신아파트 건물: 15.12평 토지(대지권): 8.76평	441,000,000원 441,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-27	2025타경51953	[아파트] 하남시 신장동 570 하남 건물: 46.49평 토지(대지권): 7.22평	1,150,000,000원 805,000,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경1810	[아파트] 하남시 덕풍동 524 덕풍현대아파트 건물: 18.12평 토지(대지권): 6.96평	466,000,000원 326,200,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경312	[아파트]경기도 하남시 선동 433 미사강변2차푸르지오 건물: 15.41평 토지(대지권): 9.59평	675,000,000원 472,500,000원	유찰 (1회)
	2026-02-13	2024타경71355	[아파트]경기도 하남시 덕풍동 689 한솔리치빌아파트5단지 건물: 25.71평 토지(대지권): 9.65평	596,000,000원 417,200,000원	유찰 (1회)
	2026-02-13	2025타경51708	[아파트] 하남시 창우동 518 부영아파트 건물: 15.00평 토지(대지권): 9.21평	529,000,000원 529,000,000원	재진행 (1회)
	2026-02-27	2024타경65442	[아파트]경기도 하남시 덕풍동 691 하남자이 건물: 37.83평 토지(대지권): 16.90평	803,000,000원 562,100,000원	유찰 (1회)