창원시 마산합포구 월포동의 아파트 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 3억 1710만원입니다.

아파트경매 - 창원시 마산합포구 공략법

소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 월포동 1 경동메르빌 106동 4층402호
물건용도	아파트
토지면적	50.13㎡(15.16평)
건물면적	118.25㎡(35.77평)
사건번호	2025타경20617
감정평가액	453,000,000원
최저입찰가	(70%) 317,100,000원
입 찰 일	2026.03.26(목) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	월포동 1	21038분의 50.13	50.13㎡ (15.16평)
건물	월포동 1	1 철근콘크리트조	118.2493㎡ (35.77평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3가 소재 ""마산합포구청"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 용이하며, 지역 내 일반적 대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 19층 건물 내 제4층 제402호 단위세대로서, 외벽 : 페인팅 마감등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등 [이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 소방설비, 승강기, 난방설비, 방송설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대지권의 토지는 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 도로와 접하며, 제반 차량출입이 가능한 상태임.
[토지이용계획] 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜경상남도 문화재보호 조례＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년4월12일	소유권
2022년9월14일	근저당권	427,200,000원
2025년5월22일	임의경매
2025년6월5일	가압류	50,000,000원
2025년8월18일	가압류	15,712,766원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
아파트로 이용 중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 아파트.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9345)입니다.
입찰일은 2026.03.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 9. 14. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 경사지붕.

사건번호 : 2025타경20617 (창원지방법원 마산지원)

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