첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경북 고령군 운수면 법리의 답 경매건입니다.

경북 고령군 운수면 법리 답경매, 4692만원대 경북 고령군 운수면 법리 경매 투자로 어떠세요? ♬ 278.3평

소 재 지	경상북도 고령군 운수면 법리 236
물건용도	답
토지면적	920.00㎡(278.30평)
건물면적
사건번호	2025타경31868
감정평가액	46,920,000원
최저입찰가	(100%) 46,920,000원
입 찰 일	2026.02.12(목) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	법리 236	답	920㎡ (278.30평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 고령군 운수면 법리 소재"법동마을" 북동측 인근에 위치하는 농경지로 주변은 농경지 및 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 경지정리지대임. [교통상황] 본건 토지까지 농기계 등의 접근이 가능하고 인근취락, 대중교통시설 및 간선도로 접근 성 등을 고려할 때 농경지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 북서측 하향 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 답으로 현장 조사시점 현재 는 양파모종이 식재된 상태임.
4)인접 도로상태 북서측 구거를 경유하여 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 남동측으로 노 폭 약 3m의 농로에 접하나 고저차로 인하여 동 농로로는 농기계 등의 직접 진입은 불가 한 상태임. [토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 공장설립승인지역임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 등은 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년10월6일	소유권
2020년11월3일	근저당권	22,500,000원
2025년9월26일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수) 본 건 양파 모종 식재된 상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본집행목적물은 사진과 같이 마늘을 경작하고 있는 답임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053)570-2296)입니다.
입찰일은 2026.02.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.03. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 간선도로.

사건번호 : 2025타경31868 (대구지방법원 대구서부지원)

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