인천시 부평구 부평동에 있는 오피스텔 경매 - 건물 73.4㎡(22.2평), 토지 12.6㎡(3.8평)

인천시 오피스텔경매 | 부평구 부평동 147-7 경매로 나왔는데 안전한가?

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소 재 지	인천광역시 부평구 부평동 147-7 그랜드오피스텔 6층602호
물건용도	오피스텔
토지면적	12.60㎡(3.81평)
건물면적	73.42㎡(22.21평)
사건번호	2025타경512709
감정평가액	230,000,000원
최저입찰가	(49%) 112,700,000원
입 찰 일	2026.04.24(금) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	부평동 147-7	330.6분의 12.6007	12.6007㎡ (3.81평)
건물	부평동 147-7	철근콘크리트구조	73.42㎡ (22.21평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥오거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피 스텔, 공동주택(아파트, 다세대주택), 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보 통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 10층 건물 내 6층 602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 본건은 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지대비 등고평탄한 장방형 토지로서 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 25m 내외, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정 기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황