이번 경매는 홍성군 홍성읍 월산리의 전 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

충남전경매> 홍성군 7억 7506만원 싼 전, 2,916.1평

"따뜻한 동행 행복한 홍성 - 충청남도 홍성군"

소 재 지	충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 85-1
물건용도	전
토지면적	9,640.00㎡(2,916.10평)
건물면적
사건번호	2025타경1121
감정평가액	2,583,520,000원
최저입찰가	(70%) 1,808,464,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1467879

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월산리 85-1	전	534㎡ (161.54평)
	월산리 87	전	1021㎡ (308.85평)
	월산리 88	전	2315㎡ (700.29평)
	월산리 88-1	전	998㎡ (301.90평)
	월산리 88-5	과수원	4772㎡ (1,443.53평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 소향리 소재 ""홍성세무서"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 성숙중인 신흥 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1): 사다리형의 평지로서, 현황 '단독주택 건부지' 및 일부 '도로'로 이용 중임.
기호 2): 사다리형의 평지로서, 현황 '창고 건부지'로 이용 중임.
기호 3)~7): 부정형의 평지로서, 현황 '휴경지' 상태임.
기호 8): 사다리형의 완경사지로서, 현황 '주거나지' 상태임.
4)인접 도로상태 기호 1),2): 본건 남측으로 노폭 약 2M 내외의 비포장도로에 접함.
기호 3)~7): 지적상 맹지이나, 기호 1),2)를 이용하여 본건 남측으로 노폭 약 2M 내외의 비포장도로에 접함.
기호 8): 본건 북측으로 노폭 약 2M 내외의 비포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1) ~ 8): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1980년10월6일	소유권
2023년6월30일	근저당권	1,820,000,000원
2023년6월30일	지상권
2025년8월6일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 농지취득자격증명서 제출 요(미제출시 보증금 미반환), 목록7번 지상 소재 비닐하우스 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산 지상에 제시외 2층 주택(월산로50번길 66-9), 제시외 건물 2동, 제시외 저온저장고 1동, 제시외 사육시설 1동이 소재하고 있음. - 2번 부동산 지상에 제시외 건물 1동이 소재하고 있음. - 3,4,5,6,7번 부동산은 연접소재하고 있으며 현황 `묵전`임. - 7번 부동산 남측 지상에 제시외 비닐하우스 1동이 소재하고 있음. - 8번 부동산은 건물이 없는 `나대지`이며 과수가 식재되어있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 6. 30.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

사건번호 : 2025타경1121 (대전지방법원 홍성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	93,336,040원원	49,653,720원원	57%	2.4회회
6개월	95,245,267원원	51,900,607원원	47%	2.7회회
12개월	146,609,937원원	59,716,584원원	44%	2.9회회

충남전경매> 홍성군 7억 7506만원 싼 전, 2,916.1평

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1467879