이번 경매는 보령시 성주면 성주리의 다세대(빌라) 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

보령시 성주면 성주리 다세대(빌라) 경매 / (최저입찰가: 4130만원) 경매 핫매물~

"만세보령(VIVA보령 - 충청남도 보령시"

소 재 지	충청남도 보령시 성주면 성주리 227-1 4층403호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	105.79㎡(32.00평)
건물면적	76.44㎡(23.12평)
사건번호	2025타경1057
감정평가액	59,000,000원
최저입찰가	(70%) 41,300,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성주리 227-1	1852분의 105.792	105.792㎡ (32.00평)
건물	성주리 227-1	철근콘크리트구조	76.44㎡ (23.12평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 보령시 성주면 성주리 소재 '성주면사무소' 남측 근거리에 위치하며, 주위 는 소규모 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통 시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 상황은 보통시 됨.
[건물구조] 기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지하-층/지상4층 건물 중 통칭 '동북하이츠빌라' 제4층 제403호로, (사용승인일 2004.12.01)
외벽 : 인조석 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이섀시 창호 등임.
[이용상태] 기호(1) : 연립주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용 중 임.
[설비내역] 기본적인 위생 급·배수설비, 개별 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구(화장골취락지구), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역(2016-12-01)＜수도법＞, 폐광지역 진흥지구＜폐광지역 개발 지원에 관한 특별법＞, 하수처리구역(성주)＜하수도법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 해당사항 없음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년6월16일	소유권
2021년8월9일	근저당권	66,000,000원
2025년6월24일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
4층 공동주택임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.8.9. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 방3. 욕실2.

사건번호 : 2025타경1057 (대전지방법원 홍성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	25,500,000원원	16,280,000원원	59%	2회회
6개월	25,500,000원원	16,280,000원원	59%	2회회
12개월	25,500,000원원	16,280,000원원	59%	2회회

보령시 성주면 성주리 다세대(빌라) 경매 / (최저입찰가: 4130만원) 경매 핫매물~

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr