광양 중동 1686에 위치한 본 아파트 경매물건은 5300만원짜리가 5300만원까지 떨어진 상태입니다.

전남 광양 중동 1686 아파트경매 ★ 광양 상세정리?

"Sunshine 광양 - 전라남도 광양시"

소 재 지	전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 108동 5층 507호
물건용도	아파트
토지면적	22.20㎡(6.72평)
건물면적	49.95㎡(15.11평)
사건번호	2025타경52114
감정평가액	53,000,000원
최저입찰가	(100%) 53,000,000원
입 찰 일	2026.06.22(월) 10:00

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1467580

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중동 1686	36191.5분의 22.202	22.202㎡ (6.72평)
건물	중동 1686	1 철근콘크리트 벽식구조	49.95㎡ (15.11평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '중동초등학교' 남동측 근거리에 위치하는 성호아파트 제108동 제5층 제507호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임.
[건물구조] 기호(가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 중 5층 507호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샤시창 마감 임.
[이용상태] '공동주택(아파트)'로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 평지 내 사다리형 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지는 동측,서측,남측,북측으로 도로에 접하며, 동측, 서측, 북측으로 진출입로가 개설되어 각각 진출입함. [토지이용계획] 기호(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] ――. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년4월20일	소유권
2022년11월25일	약정/금지사항/환매특약
2024년2월23일	임차권설정	62,000,000원
2025년2월11일	압류
2025년10월1일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황조사서상 25년 10월 기준 체납관리비 1,300,780원 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
관리사무소에 따르면, 현황

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원(☎ (061)729-5324)입니다.
입찰일은 2026.06.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.2.11.압류 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.

사건번호 : 2025타경52114 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	130,012,821원원	101,263,118원원	74%	2.9회회
6개월	121,895,349원원	96,171,482원원	76%	2.4회회
12개월	133,021,795원원	103,353,259원원	76%	2회회

전남 광양 중동 1686 아파트경매 ★ 광양 상세정리?

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1467580