인천시 옹진군 영흥면에 위치한 콘도(호텔) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 9000만원, 현재 최저입찰가는 1억 3300만원입니다.

옹진군 영흥면 콘도(호텔) 경매물건 | 감정가 1억 9000만원

"옹진을 새롭게 / 군민을 신나게 - 인천광역시 옹진군"

소 재 지	인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로757번길 59, 에이동 2호
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	115.68㎡(34.99평)
건물면적	67.30㎡(20.36평)
사건번호	2024타경15508
감정평가액	190,000,000원
최저입찰가	(70%) 133,000,000원
입 찰 일	2026.03.20(금) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1467291

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	내리 1624	1481분의 115.68	115.68㎡ (34.99평)
건물	내리 1624	에이동 2호 철근콘크리트구조	67.3㎡ (20.36평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 "영흥고등학교" 북서측 인근에 위치하고 주위는 주로 펜션 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근 버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등으로 보아 대중 교통이용은 불편시 됨.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 2층 건물 내 제1, 2층(복층구조임) 제1호-제4호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임.
[이용상태] 본건 생활숙박시설로 이용 중임.
[설비내역] 본건은 급수설비와 배수설비 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 평탄한 부정평의 토지로서 생활숙박시설의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 세로와 접하여 이를 이용 가능함.
[토지이용계획] 본건 내리 1624는 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형) 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 등은 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	약정/금지사항/환매특약
2021년1월21일	소유권
2021년1월21일	근저당권	12,000,000원
2024년11월27일	임의경매
2026년1월6일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 생활형숙박시설 - 통칭 '메종 드 아일랜드'

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건은 영흥도 장경리 해수욕장 인근의 메종 드 아일랜드펜션으로 현황조사차 현장에 임한바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구 신청에 관한 안내문을 각 세대 현관 출입문에 부착하였음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1631)입니다.
입찰일은 2026.03.20입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 452일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 452일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 1. 21. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2024타경15508 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	288,962,600원원	108,300,000원원	37%	3.5회회
12개월	374,996,729원원	175,497,143원원	62%	2.6회회

옹진군 영흥면 콘도(호텔) 경매물건 | 감정가 1억 9000만원

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1467291