이번 경매는 함안군 군북면 소포리의 근린상가 물건이며, 감정가의 34% 수준에 입찰 가능합니다.

[2026.05.28 경매] 경남 함안군 근린상가, 감정가의 34% 부터?

소 재 지	경상남도 함안군 군북면 소포리 469-3 이현빌딩 1동 2층205호
물건용도	근린상가
토지면적	73.50㎡(22.23평)
건물면적	103.88㎡(31.42평)
사건번호	2025타경20850
감정평가액	170,000,000원
최저입찰가	(34%) 58,310,000원
입 찰 일	2026.05.28(목) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	소포리 469-3	1648분의 73.5023	73.5023㎡ (22.23평)
건물	소포리 469-3	1 철근콘크리트구조	103.88㎡ (31.42평)

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[토지형상/이용상태] -
7)인접 도로상태등 -
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년2월5일	소유권
2016년2월5일	근저당권	169,200,000원
2025년9월2일	가압류	35,500,000원
2025년9월3일	임의경매
2025년11월20일	가압류	30,256,475원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
근린생활시설이며, 공실인 것으로 현황조사되었음.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2. 현황 근린생활시설.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9344)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.2.5.자 근저당권 설정

※ 물건 키워드 :

사건번호 : 2025타경20850 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	454,191,700원원	149,570,000원원	36%	4.7회회
6개월	454,191,700원원	149,570,000원원	36%	4.7회회
12개월	454,191,700원원	149,570,000원원	36%	4.7회회

[2026.05.28 경매] 경남 함안군 근린상가, 감정가의 34% 부터?

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr