함안군 군북면 소포리에 위치한 본 상가 경매물건은 2억 2800만원짜리가 7820만원까지 떨어진 상태입니다.

함안군 군북면 상가-2층, 감정가의 34%에 낙찰 가능성?

소 재 지	경상남도 함안군 군북면 소포리 469-3 이현빌딩 1동 2층206호
물건용도	상가
토지면적	98.37㎡(29.76평)
건물면적	139.03㎡(42.06평)
사건번호	2025타경20850
감정평가액	228,000,000원
최저입찰가	(34%) 78,204,000원
입 찰 일	2026.05.28(목) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	소포리 469-3	1648분의 98.3734	98.3734㎡ (29.76평)
건물	소포리 469-3	1 철근콘크리트구조	139.03㎡ (42.06평)

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[토지형상/이용상태] -
7)인접 도로상태등 -
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년2월5일	소유권
2016년2월5일	근저당권	231,600,000원
2025년9월2일	가압류	35,500,000원
2025년9월3일	임의경매
2025년11월20일	가압류	30,256,475원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
근린생활시설이며, 공실인 것으로 현황조사되었음.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2. 현황 근린생활시설.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9344)입니다.
입찰일은 2026.05.28입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.2.5.자 근저당권 설정

※ 물건 키워드 :

사건번호 : 2025타경20850 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	430,102,800원원	72,110,000원원	17%	8회회
6개월	430,102,800원원	72,110,000원원	17%	8회회
12개월	430,102,800원원	72,110,000원원	17%	8회회

함안군 군북면 상가-2층, 감정가의 34%에 낙찰 가능성?

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com