부천 오정구 원종동의 다세대(빌라) 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 4000만원입니다.

2026년 3월에 입찰하는 다세대(빌라) 경매물건 | 부천 오정구

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

소 재 지	경기도 부천시 오정구 원종동 383-8 11동 1층 102호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	50.57㎡(15.30평)
건물면적	69.37㎡(20.98평)
사건번호	2025타경33270
감정평가액	200,000,000원
최저입찰가	(70%) 140,000,000원
입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	원종동 383-8	3236.5분의 50.5703	50.5703㎡ (15.30평)
건물	원종동 383-8	1 벽돌조	69.37㎡ (20.98평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 ""원정초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지, 교육시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
[건물구조] 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내의 제1층 제102호로서, (사용승인 : 1982.10.5.)
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시창호 임.
[이용상태] 연립주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 설비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호1 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 항공표면＜공항시설법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 기호2 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 항공표면＜공항시설법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년1월9일	소유권
2023년9월14일	근저당권	140,400,000원
2024년10월18일	근저당권	19,500,000원
2025년4월10일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
101호에 거주하는 성명과 연령 미상의

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2026.03.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 337일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 337일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.09.14.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량출입 용이. 슬래브지붕.

사건번호 : 2025타경33270 (인천지방법원 부천지원)

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