감정 2억 500만원 → 최저 1억 4350만원! 경기 파주 야당동 다세대(빌라) 경매를 소개합니다.

[2025타경63795 다세대(빌라)경매] 파주 야당동 경매물건 찾았습니다

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

소 재 지	경기도 파주시 야당동 188-6 금호타운 103동 3층303호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	65.79㎡(19.90평)
건물면적	59.47㎡(17.99평)
사건번호	2025타경63795
감정평가액	205,000,000원
최저입찰가	(70%) 143,500,000원
입 찰 일	2026.03.18(수) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	야당동 188-6	1245분의 65.79	65.79㎡ (19.90평)
건물	야당동 188-6	1 철근콘크리트구조	59.47㎡ (17.99평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 ""야당역"" 동측 인근에 위치하는 금호타운 제103동 제3층 제303호로서, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 잡종지, 공장 및 창고, 임야등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 경의중앙선 '야당역' 및 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성, 이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 303호로서, 외벽은 몰탈위페인팅 및 석재붙임등 마감 창호는 샷시창임.
[이용상태] 연립주택으로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 대체로 가장형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 약4-6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 호별 지하창고를 갖추었으며 임대관계는 미상임. - 기타 평가의견란 참조.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년6월17일	소유권
2015년6월17일	근저당권	55,000,000원
2018년11월15일	압류
2025년7월30일	임의경매
2025년9월19일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
호별 지하창고를 갖추었으며 임대관계는 미상

[부동산 현황조사서 비고란]
-철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 공동주택

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6314)입니다.
입찰일은 2026.03.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 205,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 43,014,422원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.6.17. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 주정차 가능. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경63795 (의정부지방법원 고양지원)

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