1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 파주 야당동의 다세대(빌라) 경매건입니다.

[2025타경4523] 경기 파주시 야당동 다세대(빌라)경매 ☎ 1회 유찰 /실거주&투자용

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

소 재 지	경기도 파주시 야당동 466-91 더시크릿루첸 102동 2층201호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	67.50㎡(20.42평)
건물면적	57.38㎡(17.36평)
사건번호	2025타경4523
감정평가액	264,000,000원
최저입찰가	(70%) 184,800,000원
입 찰 일	2026.03.18(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1466908

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	야당동 466-91	540분의 67.5	67.5㎡ (20.42평)
건물	야당동 466-91	1 철근콘크리트구조	57.384㎡ (17.36평)

[위치/주위환경] 상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘한빛마을 교차로’ 남서측 인근에 위치하고, 인근은 다세대주택, 단독주택, 운동시설, 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 ‘야당역’이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 무난함.
[건물구조] 구조 : 철근콘크리트구조 기타지붕 규모 : 지상4층 외벽 : 외장석 붙임, 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등 [이용상태] 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄하며 부정형의 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상물건은 남동측, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인바람(TEL.940-7244))＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년4월9일	소유권
2021년4월9일	근저당권	292,800,000원
2024년8월30일	가압류	5,674,403원
2025년8월11일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 공동주택

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6314)입니다.
입찰일은 2026.03.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.4.9. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방. 방3. 욕실2.

사건번호 : 2025타경4523 (의정부지방법원 고양지원)

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