청주지방법원에서 진행되는 2025타경51794, 4회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

충북 괴산군 소수면 전 경매로 돈 벌 기회 ☆ 2025타경51794

"자연특별시 괴산 - 충청북도 괴산군"

소 재 지	충청북도 괴산군 소수면 입암리 715
물건용도	전
토지면적	327.00㎡(98.92평)
건물면적
사건번호	2025타경51794
감정평가액	10,791,000원
최저입찰가	(24%) 2,591,000원
입 찰 일	2026.06.24(수) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	입암리 715	전	327㎡ (98.92평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 괴산군 소수면 입암리 소재 "원장동마을" 서측 인근에 위치하는 토지이며, 인근은 전, 답 등이 혼재하는 순수 농경지대로, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 등고평탄한 토지이며, 현황 농경지임.
4)인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접해있음.
[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] - [참고사항] -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1991년4월9일	소유권
2008년6월19일	가압류	11,127,080원
2012년8월17일	압류
2025년9월23일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등의 개정으로 농취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소 관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망).

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 전으로 이용중이며, 인접지번과의 경계가 구분 되지 않으며, 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7305)입니다.
입찰일은 2026.06.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 6. 19. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 차량 접근이 가능. 간선도로.

사건번호 : 2025타경51794 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	55,759,625원원	25,807,531원원	50%	3.1회회
6개월	154,584,923원원	129,121,373원원	58%	2.7회회
12개월	137,814,960원원	77,790,466원원	49%	4회회

충북 괴산군 소수면 전 경매로 돈 벌 기회 ☆ 2025타경51794

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com