속초시 1558-2에 위치한 콘도(호텔) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

강원 콘도(호텔)경매> 속초시 7905만원 싼 콘도(호텔), 2025타경10350

소 재 지	강원특별자치도 속초시 조양동 1558-2 속초마리나베이 4층 449호
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	11.35㎡(3.43평)
건물면적	20.77㎡(6.28평)
사건번호	2025타경10350
감정평가액	155,000,000원
최저입찰가	(49%) 75,950,000원
입 찰 일	2026.04.08(수) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	조양동 1558-2	4928분의 11.35	11.35㎡ (3.43평)
건물	조양동 1558-2	4 철근콘크리트구조	20.77㎡ (6.28평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 속초시 청호동 소재 '이마트 속초점' 서측 인근에 위치하며, 주변은 청초유원지내 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건물내 4층 449호로서, 외 벽 : 메탈판넬마감, 화강석마감, 대리석마감 등 내 벽 : 벽지마감, 일부타일마감 창 호 : 페어글라스 [이용상태] 생활숙박시설로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 가장형 평지로서, 생활숙박시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에, 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 각각 접하며, 주차장시설 갖추었음.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 역사문화환경보호지구(선사유적보호지구), 유원지, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(속초조양동유적 문화재보호법 제13조)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 공부면적에 의거 작성하였음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년5월12일	소유권
2020년5월12일	근저당권	127,200,000원
2025년8월28일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
본건은 속초마리나베이협동조합에서 객실 위탁운영 관리중이라고함(현황조사서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건은 속초마리나베이협동조합에서 객실 위탁운영 관리 중이라고 함(총괄운영자에게 전화하여 확인 기재 함) * 문

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7643)입니다.
입찰일은 2026.04.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.05.12.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경10350 (춘천지방법원 속초지원)

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