속초시 조양동 1558-2에 위치한 본 콘도(호텔) 경매물건은 1억 6300만원짜리가 7987만원까지 떨어진 상태입니다.

속초시콘도(호텔)경매 - 속초시 콘도(호텔)경매

소 재 지	강원특별자치도 속초시 조양동 1558-2 속초마리나베이 3층 331호
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	11.84㎡(3.58평)
건물면적	21.67㎡(6.56평)
사건번호	2025타경10316
감정평가액	163,000,000원
최저입찰가	(49%) 79,870,000원
입 찰 일	2026.04.08(수) 10:00

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	조양동 1558-2	4928분의 11.84	11.84㎡ (3.58평)
건물	조양동 1558-2	3 철근콘크리트구조	21.67㎡ (6.56평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 '속초고속버스터미널' 서측 근거리에 위치하는 속소마리나베이로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 상가지대로 제반 환경은 보통 정도임.
[교통상황] 단지내 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제3층 제331호로서 외 벽 : 메탈판넬마감, 화강석마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.
[이용상태] 생활숙박시설로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 공용승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비, 시스템냉난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건의 남측으로 왕복4차선의 아스팔포장도로 및 서측 및 북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 역사문화환경보호지구(선사유적보호지구), 유원지, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역(속초조양동유적 문화재보호법 제13조)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 '미상'임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년5월27일	소유권
2020년5월27일	근저당권	102,300,000원
2025년7월16일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
수익형 생활형 숙박시설로 주식회사 청초베스트호텔에서 객실 위탁 운영관리 한다고 함(현황조사서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산은 수익형 생활형 숙박시설로 주식회사 청초베스트호텔에서 객실 위탁 운영관리 한다고 현장에서 만난

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7643)입니다.
입찰일은 2026.04.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.05.27.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경10316 (춘천지방법원 속초지원)

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