2025타경509670 사건의 오피스텔 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

계양구 작전동 679-10 / 오피스텔경매 (1억 7500만원)

"Green 계양 실현(녹색성장) - 인천광역시 계양구"

소 재 지	인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 6층601호
물건용도	오피스텔
토지면적	16.67㎡(5.04평)
건물면적	64.71㎡(19.57평)
사건번호	2025타경509670
감정평가액	250,000,000원
최저입찰가	(70%) 175,000,000원
입 찰 일	2026.03.13(금) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	작전동 679-10	2707.4분의 16.674	16.674㎡ (5.04평)
건물	작전동 679-10	3 철근콘크리트구조	64.71㎡ (19.57평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '인천작동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 연립·다세대주택, 공장 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 6층 601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 본건은 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필 일단의 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 15m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 공히 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년9월24일	소유권
2022년10월27일	약정/금지사항/환매특약
2023년10월17일	압류
2024년7월30일	임차권설정	247,000,000원
2025년5월30일	강제경매