나주시 왕곡면 장산리에 위치한 본 대지 경매물건은 3328만원짜리가 2330만원까지 떨어진 상태입니다.

전남 나주시 왕곡면 장산리 대지 경매 물건 ◆ 2025타경33540

"시민이 참여하고 함께 즐기는 나주 - 전라남도 나주시"

소 재 지	전라남도 나주시 왕곡면 장산리 451
물건용도	대지
토지면적	387.00㎡(117.07평)
건물면적
사건번호	2025타경33540
감정평가액	33,282,000원
최저입찰가	(70%) 23,298,000원
입 찰 일	2026.03.11(수) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	장산리 451	대	387㎡ (117.07평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 왕곡면 장산리 소재 ""봉성마을"" 내에 위치하며, 부근은 국도주변 농촌지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사로, 주거나지임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 3m의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 본건은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년2월22일	소유권
2024년12월10일	압류
2025년4월1일	압류
2025년4월3일	가압류	12,351,793원
2025년8월11일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황 주거나지. 지상에 잡목(대나무 등)자생 중

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1618)입니다.
입찰일은 2026.03.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.12.10. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

사건번호 : 2025타경33540 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

전남 나주시 왕곡면 장산리 대지 경매 물건 ◆ 2025타경33540

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com