경기 양주 광적면에 있는 지식산업센터 경매 - 건물 131.2㎡(39.7평), 토지 51.8㎡(15.7평)

광적면 지식산업센터경매 ☎ 양주시 1억 590만원 싼 지식산업센터, 1회 유찰

"Happy Life Yang-Ju - 경기도 양주시"

소 재 지	경기도 양주시 광적면 가납리 428 양주테크노시티지식산업센터 3층 308호
물건용도	지식산업센터
토지면적	51.84㎡(15.68평)
건물면적	131.20㎡(39.69평)
사건번호	2025타경72985
감정평가액	353,000,000원
최저입찰가	(70%) 247,100,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:30

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	가납리 428	11314분의 51.839	51.839㎡ (15.68평)
건물	가납리 428	3 철근콘크리트구조	131.2㎡ (39.69평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 '가납사거리' 남동측 인근에 위치하는 구분건물(양주테크노시티지식 산업센터 제3층 제308호)로서, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨. [교통상황] 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시 됨. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 6층건내 제3층 제308호로서, 외 벽 : 외장석 및 외장타일마감, 강화유리, 내 벽 : 몰탈위페인팅마감, 창 호 : 새시창호임. [이용상태] 대상물건은 공장으로 이용중임.
[설비내역] 대상물건은 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 대상물건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상물건은 남서측으로 왕복5차선, 북서측으로 노폭 약 68미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전구역((3구역))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전구역(4구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)
＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 없 음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년4월6일	소유권
2024년6월27일	근저당권	360,000,000원
2025년3월11일	가압류	152,000,000원
2025년3월26일	가압류	52,970,000원
2025년6월26일	가압류	172,030,622원
2025년8월14일	임의경매