감정가 4억 4350만원, 2회 유찰된 경북 경주시 건천읍 답의 최저입찰가는 2억 1732만원입니다.

경주 건천읍 268.3평 답 경매 (최저입찰가: 2억 1732만원)

소 재 지	경상북도 경주시 건천읍 조전리 20-3
물건용도	답
토지면적	887.00㎡(268.32평)
건물면적
사건번호	2025타경10630
감정평가액	443,500,000원
최저입찰가	(49%) 217,315,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	조전리 20-3	답	887㎡ (268.32평)

[위치/주위환경] 본건은 경주시 건천읍 조전리 소재"" 건천읍사무소"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택, 아파트 등으로 형성되어있으며 환경은 보통임 [교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통사정은 보통임 3)형태 및 이용상태 기호1,2 : 각각 직사각형의 토지로서 인근지와 등고 평탄하며 지목상 ?隙犬? 현재는 휴경지임 4)인접 도로상태 기호1,2 :북서측으로 약 4-5미터폭의 포장도로와 접함 [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역 ,공장설립승인지역 6)제시목록 외의 물건 없음 [공부와의 차이] 없음 [참고사항] 임대관계는 미상임

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년8월3일	소유권
2015년8월3일	근저당권	715,000,000원
2015년8월7일	지상권
2023년1월19일	근저당권	50,000,000원
2025년7월31일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원(☎ 770-4368)입니다.
입찰일은 2026.04.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.8.3.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역.

사건번호 : 2025타경10630 (대구지방법원 경주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	180,620,213원원	65,936,928원원	40%	3.6회회
6개월	185,205,146원원	66,986,919원원	39%	3.4회회
12개월	193,070,215원원	67,837,360원원	38%	3.6회회

경주 건천읍 268.3평 답 경매 (최저입찰가: 2억 1732만원)

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr