동두천 보산동 429-115의 대지 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 3320만원입니다.

경기 동두천 보산동 429-115 대지 경매 (3320만원)

"동두천을 새롭게' 시민을 힘나게 - Do Dream 동두천 - 경기도 동두천시"

소 재 지	경기도 동두천시 보산동 429-115
물건용도	대지
토지면적	56.00㎡(16.94평)
건물면적
사건번호	2025타경72085
감정평가액	67,760,000원
최저입찰가	(49%) 33,202,000원
입 찰 일	2026.04.07(화) 10:30

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	보산동 429-115	대	56㎡ (16.94평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 동두천시 보산동 소재 ""지하철1호선(보산역)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선(보산역)이 소 재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 본건은 주거나지 상태임. 4)인접 도로상태 본건 서측으로 약6미터 내외의 포장도로에 접해있음. [토지이용계획] 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 관광특구, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 기타 : 기준시점 현재 본건 토지상에 일반건축물대장이 존재하나 현황 주거나지 상태이며, 관할 지방자치단체 조회시 정비가 필요할 것으로 유선상 회신 받은바 유의하시기 바람.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년1월23일	소유권
2017년1월23일	근저당권	33,800,000원
2022년6월22일	가압류	34,236,270원
2023년2월23일	압류
2025년4월14일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 토지상 일반건축물대장이 존재하나 현황 주거나지 상태이며 관할 지자체 조회시 건축물대장 정비가 필요할 것으로 보여지 는 바 매수시 확인요

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지는 중앙로353번길 도로와 주택 2동(도로명주소 중앙로353번길 21-50, 21-52)사이에 위치

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0323)입니다.
입찰일은 2026.04.07입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 338일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 338일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.01.23. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장.

사건번호 : 2025타경72085 (의정부지방법원)

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