1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 전북 익산시 어양동 414의 아파트 경매건입니다.

[아파트경매] 익산시 어양동 경매 가격이 얼마?

소 재 지	전북특별자치도 익산시 어양동 414 동도미소드림아파트 101동 2층202호
물건용도	아파트
토지면적	51.79㎡(15.67평)
건물면적	84.92㎡(25.69평)
사건번호	2025타경431
감정평가액	184,000,000원
최저입찰가	(70%) 128,800,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	어양동 414	8579분의 51.79	51.79㎡ (15.67평)
건물	어양동 414	1 철근콘크리트조	84.9219㎡ (25.69평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 ""이리영동중학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지,공원, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주거지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 14층 중 2층 202호로 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 도배등 마감, 창호: 샷시창 입니다.
[이용상태] 아파트로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생및 급배수설비, 도시가스난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 가로장방형 평지로서 아파트부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 북측 으로 대로, 동남측으로 각각 중로와 소로에 접하며, 주로 남측 도로을 통하여 출입합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭25m-30m)(대로3-14)(접함), 소로 1류(폭10m-12m미만)(접함), 중로2류(폭15m-20m))접함),가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관라 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계: 미상입니다. 기 타: --

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년1월13일	소유권
2020년8월20일	근저당권	174,200,000원
2025년6월18일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주거용 집

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5164)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 8. 20. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 경사지붕. 도시가스.

사건번호 : 2025타경431 (전주지방법원 군산지원)

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