충북 충주시 대소원면 본리에 위치한 대지 경매물건을 소개합니다. 감정가는 12억 5428만원, 현재 최저입찰가는 10억 343만원입니다.

충주시 대소원면 본리 대지 낙찰전략 요약 - 2024타경36134

"Good 충주 - 충청북도 충주시"

소 재 지	충청북도 충주시 대소원면 본리 1113
물건용도	대지
토지면적	841.80㎡(254.64평)
건물면적
사건번호	2024타경36134
감정평가액	1,254,282,000원
최저입찰가	(80%) 1,003,426,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	본리 1113	대	841.8㎡ (254.64평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 충주시 대소원면 본리 소재 "충주첨단일반산업단지" 내에 위치파며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 일반상가지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 가장형의 토지로 상업나지 상태임.
4)인접 도로상태 대상물건 북측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(충주첨단지방산업단지(1구역)), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-대소11)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 지방산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 --.
[공부와의 차이] --. [참고사항] --.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년12월30일	소유권
2017년5월31일	근저당권	850,000,000원
2017년5월31일	지상권
2024년4월17일	가압류	201,240,004원
2024년6월11일	압류
2024년9월9일	압류
2024년11월12일	압류
2024년12월19일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043-841-9122)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 441일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 441일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.5.31. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로.

사건번호 : 2024타경36134 (청주지방법원 충주지원)

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