강원 강릉시 강동면 답, 감정가 1억 2620만원 → 최저 1억 2620만원! 답 찾는 분께 적합합니다.

강원 강릉 강동면 답 경매 (최저입찰가: 1억 2620만원)

소 재 지	강원특별자치도 강릉시 강동면 임곡리 169
물건용도	답
토지면적	2,524.00㎡(763.51평)
건물면적
사건번호	2024타경54104
감정평가액	126,200,000원
최저입찰가	(100%) 126,200,000원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	임곡리 169	답	2524㎡ (763.51평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 강릉시 강동면 임곡리 소재 "임곡1리 마을회관" 북동측 인근에 위치 하며 인근은 산간 농촌지대로 대부분 임야로 구성되어 있으나 간선도로변으로 농가주택 및 소규모 농경지가 입지하고 있음.
[교통상황] 본건까지 비포장 농로가 개설되어 있어 소형차량은 접근가능하며 대중교통수단이용은 북동측 간선도로변으로 남대천.강릉교-임곡 간 노선버스가 운행되고 있으나 1일 통과하는 빈도로 보아 대중교통이용 편의성은 불편한 상황임.
3)형태 및 이용상태 부정형상의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 현황 "전"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건이 일부 포함된 폭 약2미터 내외의 비포장 농로를 통하여 출입하고 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한구역).
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 공부상 "답"이나 현황은 "전"임. [참고사항] 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년1월28일	소유권
2020년3월2일	근저당권	58,800,000원
2024년9월3일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) -공부상 '답'이나 현황 '전'임

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 강동면 임곡리 “임곡보건진료소” 북동측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 계획관리지역의 전으로 현재 1년생 작물을 재배하는 전으로 사용중이며 현재 본건 토지는 본건 옆 주택에 거주하는 “조성익”이 농사짓고 있으며 접경필지와의 경계도 불분명하고 정확한 경계측량을 요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원(☎ 033-640-1133)입니다.
입찰일은 2026.01.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 500일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 500일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.3.2.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로.

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사건번호 : 2024타경54104 (춘천지방법원 강릉지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	266,824,431원원	173,062,631원원	55%	2.3회회
6개월	350,868,371원원	238,270,076원원	74%	2.1회회
12개월	257,507,470원원	172,875,685원원	70%	2.2회회

강원 강릉 강동면 답 경매 (최저입찰가: 1억 2620만원)

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-26	2025타경74	[답] 강릉시 송정동 277 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 915.67평	546,371,000원 546,371,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2024타경54104	[답] 강릉시 강동면 임곡리 169 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 763.51평	126,200,000원 126,200,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경30327	[답] 강릉시 옥계면 천남리 259 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 84.10평	1,278,800원 895,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경30327	[답] 강릉시 옥계면 천남리 113 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 61.11평	7,272,000원 5,090,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2024타경55510	[답] 강릉시 지변동 199-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 448.00평	201,416,000원 140,991,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2024타경55060	[답] 강릉시 연곡면 삼산리 790-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 207.52평	58,310,000원 20,000,000원	유찰 (3회)
	2026-02-02	2024타경55060	[답] 강릉시 연곡면 삼산리 790-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 70.48평	29,591,000원 10,150,000원	유찰 (3회)
	2026-02-02	2024타경52825	[답] 강릉시 성산면 어흘리 536 [농지취득자격증명] 건물: 4.54평 토지(대지권): 1,465.01평	705,392,000원 241,949,000원	유찰 (3회)
	2026-02-02	2024타경52825	[답] 강릉시 성산면 어흘리 485 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 640.09평	377,132,000원 129,356,000원	유찰 (3회)
	2026-02-02	2024타경1742	[답] 강릉시 운산동 855 [선순위지상권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 849.12평	87,017,000원 29,847,000원	유찰 (3회)
	2026-01-19	2024타경55275	[답] 강릉시 내곡동 713 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 64.74평	33,170,000원 33,170,000원	재진행 (0회)
	2026-01-19	2024타경55275	[답] 강릉시 내곡동 698 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 151.76평	77,758,850원 77,758,850원	재진행 (0회)
	2025-05-12	2024타경51839	[답] 강릉시 운산동 1149 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 150.65평	19,422,000원 19,422,000원	유찰 (1회)