북구 삼각동 755-22의 아파트 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 4900만원입니다.

광주시 북구 삼각동 아파트 경매 물건 / 2025타경33147

"당신이 북구 - 광주광역시"

소 재 지	광주광역시 북구 삼각동 755-22 호반아파트 102동 8층908호
물건용도	아파트
토지면적	19.90㎡(6.02평)
건물면적	44.51㎡(13.46평)
사건번호	2025타경33147
감정평가액	70,000,000원
최저입찰가	(70%) 49,000,000원
입 찰 일	2026.03.05(목) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	삼각동 755-22	3651분의 19.9	19.9㎡ (6.02평)
건물	삼각동 755-22	1 철근콘크리트조	44.51㎡ (13.46평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 호반아파트로, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되었음.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 8층 908호로서, 외벽 : 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 샷시창임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등 [토지형상/이용상태] 사다리형 평지의 아파트부지임.
7)인접 도로상태등 포장된 소로임.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역 외.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년3월20일	소유권
2016년10월24일	근저당권	58,800,000원
2025년1월20일	가압류	51,551,250원
2025년3월24일	가압류	5,712,069원
2025년6월25일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1605)입니다.
입찰일은 2026.03.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.24. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

사건번호 : 2025타경33147 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.