첫 입찰된 경기 고양 일산동구 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

[경매일 2026.01.22] 경기 고양 공장용지 매매보다 경매

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 성석동 1039-1
물건용도	공장용지
토지면적	1,675.00㎡(506.69평)
건물면적
사건번호	2025타경62336
감정평가액	2,177,500,000원
최저입찰가	(100%) 2,177,500,000원
입 찰 일	2026.01.22(목) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1463500

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성석동 1039-1	대	407㎡ (123.12평)
토지	성석동 1039-9	공장용지	1268㎡ (383.57평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 통칭""섬암마을회관"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 나지, 공장, 창고, 제조업소, 근린생활시설, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1), 2) 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 일단의 건축허가를 득한 공업나지 상태임.
4)인접 도로상태 ■ 일련번호 1) 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
■ 일련번호 2) 북동측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역(서울~문산 고속도로)＜도로법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 미상임. -.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록1,2. 건축허가를 득한 공업나지 상태로 추후 재확인 요망. 3. 본건 지상에 건축폐기물 등이 방치되어 있으며, 향후 처리 비용 등이 발생할 것으로 사료되므로, 입찰시 유의바람.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지 지상에 폐석, 폐목재, 폐철 등이 방치되어 있음 2. 목록2 공장용지 지상에 건축폐기물(시멘트)이 다량 적치되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6335)입니다.
입찰일은 2026.01.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 337일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 337일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.09.01. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

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사건번호 : 2025타경62336 (의정부지방법원 고양지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	244,165,000원원	251,100,000원원	103%	0회회
6개월	244,165,000원원	251,100,000원원	103%	0회회
12개월	244,165,000원원	251,100,000원원	103%	0회회

[경매일 2026.01.22] 경기 고양 공장용지 매매보다 경매

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1463500

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-22	2025타경62336	[공장용지] 고양시 일산동구 성석동 1039-1 토지(대지권): 506.69평	2,177,500,000원 2,177,500,000원	신건 (0회)