경기 파주시 야당동에 위치한 다세대(빌라) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 2000만원, 현재 최저입찰가는 1억 5400만원입니다.

파주시 야당동 경매로 진행 ◆ 경기 다세대(빌라) 경매 /

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

소 재 지	경기도 파주시 야당동 183-2 하이탑빌 4층402호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	48.43㎡(14.65평)
건물면적	33.77㎡(10.21평)
사건번호	2025타경63471
감정평가액	220,000,000원
최저입찰가	(70%) 154,000,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	야당동 183-2	339분의 48.429	48.429㎡ (14.65평)
건물	야당동 183-2	철근콘크리트구조	33.7675㎡ (10.21평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역(경의중앙선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립/다세대주택, 근린주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 파벽돌 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
(집합건축물대장 건축물현황도상 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 현관 등의 구조이며, 다락이 소재함.)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소방/소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : -.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년10월26일	소유권
2020년10월26일	근저당권	192,000,000원
2025년6월24일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-철근콘크

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6325)입니다.
입찰일은 2026.03.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.26.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 가스보일러. 방2.

사건번호 : 2025타경63471 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.