전주지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경31296의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 4350만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

2026년 3월에 입찰하는 다세대(빌라) 경매물건 | 전주시 완산구

소 재 지	전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 37-2 6층602호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	35.77㎡(10.82평)
건물면적	137.03㎡(41.45평)
사건번호	2025타경31296
감정평가액	205,000,000원
최저입찰가	(70%) 143,500,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	경원동1가 37-2	436.8분의 35.7692	35.7692㎡ (10.82평)
건물	경원동1가 37-2	철근콘크리트구조 및 조적조	137.03㎡ (41.45평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동1가 소재 ""풍남동주민센터"" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설이 밀집되어 있는 상가지대임.
[교통상황] 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
[건물구조] 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 6층 [이용상태] 일련번호 1~5) 근린생활시설, 6) 주택이나 현황 모두 ""공실""임.
[설비내역] 엘리베이터시설, 공용부분에 위생 및 급배수 시설 등 [토지형상/이용상태] 일단의 부정형, 상업용 7)인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복4차선 포장도로 있으며 남측으로 노폭 약 2미터의 막다른 도로 있음.
[토지이용계획] 1~3)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2024-02-29)(역사 도심 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거 밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜전라북도지정문화재보호조례＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 [공부와의 차이] -- [참고사항] --

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년8월25일	소유권
2021년2월10일	근저당권	804,000,000원
2024년9월23일	가압류	80,000,000원
2025년2월17일	압류
2025년5월30일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황은 공실임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1의 지하1층 지하층101호는 현재 공실 상태이고

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5536)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 2. 10. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 슬래브지붕.

사건번호 : 2025타경31296 (전주지방법원)

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