평택시 고덕동 1887-3에 위치한 본 근린상가 경매물건은 2억 2300만원짜리가 1억 5610만원까지 떨어진 상태입니다.

평택시 4층 근린상가경매> 경기 6690만원 싼 (4층 12.0평)

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

소 재 지	경기도 평택시 고덕동 1887-3 고덕로자벨1 4층408호
물건용도	근린상가
토지면적	10.48㎡(3.17평)
건물면적	39.60㎡(11.98평)
사건번호	2025타경678
감정평가액	223,000,000원
최저입찰가	(70%) 156,100,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	고덕동 1887-3	1682.1분의 10.48	10.48㎡ (3.17평)
건물	고덕동 1887-3	철근콘크리트구조	39.60㎡ (11.98평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""지하철1호선 서정리역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트)단지, 근린생활시설 및 업무용 건물 등이 소재하는 택지개발지구내 상업 지역으로서 제반환경은 보통임.
[교통상황] 본건동까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.
[건물구조] 1)기호1 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하2층/지상8층 건물내 제4층 제408호 로서, 외벽:석재붙임마감등.
내벽:인테리어마감등.
창호:샷시창호마감등임.
2)기호2 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하2층/지상8층 건물내 제8층 제809호 로서, 외벽:석재붙임마감등.
내벽:몰탈위페인팅마감등.
창호:샷시창호마감등임.
[이용상태] 1)기호1:사무소로 이용중임.
2)기호2:공실상태로 조사됨.
[설비내역] 기호1,2 공히 기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보기, 지하주 차장등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호1,2 공시 세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 기호1,2 공히 북측으로 중로와 접하고 남측으로 서정리역과 연계된 광장에 접함.
[토지이용계획] 기호1:일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협 의업무위탁 2016.9.9), 택지개발지구임.
기호2:일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협 의업무위탁 2016.9.9), 택지개발지구임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년8월5일	소유권
2021년8월5일	근저당권	163,200,000원
2025년6월11일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-사무실로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물 1.은 고덕동 근린생활시설인 `고덕로자벨1` 4층에 속하는 전유부분임. 현재 세무사 사무실 운영중임. * 본건 목적물 2.는 고덕동 근린생활시설인 `고덕로자벨2` 8층에 속하는 전유부분임. 퍼스트건물관리(주) 명의의 다년간의 관리비 체납에 따른 단전, 단수 안내문이 붙여 있음.