화성 33-2에 위치한 석진블루체오피스텔 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

화성 오피스텔 경매물건 ☆ 2024타경96573 핵심정보

"특별한 시민 · 빛나는 도시 - 경기도 화성시"

소 재 지	경기도 화성시 큰재봉길 23-4, 5층502호 (석우동,석진블루체오피스텔)
물건용도	오피스텔
토지면적	7.51㎡(2.27평)
건물면적	21.63㎡(6.54평)
사건번호	2024타경96573
감정평가액	75,000,000원
최저입찰가	(49%) 36,750,000원
입 찰 일	2026.03.31(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1462039

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	석우동 33-2	1826.4분의 7.508	7.508㎡ (2.27평)
건물	석우동 33-2	5 철근콘크리트구조	21.63㎡ (6.54평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "한림대학교동탄성심병원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물중 5층 502호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 화재탐지설비, 주차장설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 지세에 위치한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 15미터, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 근린상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 등 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년3월2일	소유권
2021년3월9일	약정/금지사항/환매특약
2024년11월11일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.03.31입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 479일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 479일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 11. 11. 강제경매개 설정 시결정

※ 물건 키워드 : . 근린상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2024타경96573 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.