1회 유찰된 대구시 달성군 유가읍 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

대구시 달성군 유가읍 대지 경매 (최저입찰가: 3억 6603만원)

"군민이 빛나는 달성 - 대구광역시 달성군"

소 재 지	대구광역시 달성군 유가읍 봉리 589-3
물건용도	대지
토지면적	249.00㎡(75.32평)
건물면적
사건번호	2025타경31699
감정평가액	522,900,000원
최저입찰가	(70%) 366,030,000원
입 찰 일	2026.05.14(목) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉리 589-3	대	249㎡ (75.32평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 ""포산중학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트단지, 주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 나대지 상태임.
4)인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계?u구역, 소로2류(폭 8m∼10m)(2013-12-20)(접합)
, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경제자유구역＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016 -04-08)(포산중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(비슬유치원)＜교육환경 보호 에 관한 법률＞, 일반산업단지(2013-12-20)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 연구개발특구(20 15-12-07)(테크노폴리스지구)＜연구개발특구의 육성에 관한특별법＞, 일반주거지역＜연구개발특 구의 육성에 관한특별법＞.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년6월5일	소유권
2017년6월5일	지상권
2019년4월9일	근저당권	348,000,000원
2021년1월21일	근저당권	33,000,000원
2021년3월17일	근저당권	36,000,000원
2022년3월24일	근저당권	200,000,000원
2024년4월17일	압류
2025년8월21일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 2번 지상권설정등기. 이에 대해 지상권자인 중앙로신용협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본집행목적물은 수풀이 우거진 대지임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053)570-2296)입니다.
입찰일은 2026.05.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.09. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역.

사건번호 : 2025타경31699 (대구지방법원 대구서부지원)

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