1회 유찰된 경기 남양주 다산동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

5190만원 저렴한 남양주 다산동 오피스텔/ 경매 사례입니다.

"상상 더 이상 남양주 - 경기도 남양주시"

소 재 지	경기도 남양주시 다산동 6193 남양주다산지금데시앙스튜디오 4층 419호
물건용도	오피스텔
토지면적	4.72㎡(1.43평)
건물면적	20.08㎡(6.08평)
사건번호	2025타경71644
감정평가액	173,000,000원
최저입찰가	(70%) 121,100,000원
입 찰 일	2026.03.05(목) 10:30

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	다산동 6193	3667.5분의 4.7228	4.7228㎡ (1.43평)
건물	다산동 6193	4 철근콘크리트구조	20.0836㎡ (6.08평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ＜남양주다산지금데시앙스튜디오＞ 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 업무시설, 공공청사, , 전철역, 공원 등이 각각 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
[교통상황] 본건까지 대체로 차량출입 가능하며 인근지역의 버스정류장, 전철역과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 무난시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 4층 419호로서 외벽 : 치장벽돌조 및 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 양호시됨.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등임.
[토지형상/이용상태] 대체로 가장형의 토지로 평탄한 현황 상업용건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 35 미터 내외의 도로, 본건 남서측으로 노폭 약 6 미터 내외의 도로, 본건 남동측으로 노폭 약 4 미터 내외의 도로에 각각 연결됨.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)＜공공주택 특별법＞, 상대보호구역(남양주양정초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞ [공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년4월13일	소유권
2023년4월13일	근저당권	159,600,000원
2025년5월9일	임의경매
2025년9월4일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
업무시설 및 주거용 오

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4426)입니다.
입찰일은 2026.03.05입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.4.13. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조.

사건번호 : 2025타경71644 (의정부지방법원 남양주지원)

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