군위군 효령면 마시리에 위치한 본 임야 경매물건은 1억 4138만원짜리가 6928만원까지 떨어진 상태입니다.

군위군임야경매 ★ 군위군 임야 11,880.1평 경매 투자해도 될까요?

"행복지수 1위 도시 - 대구광역시 군위군"

소 재 지	대구광역시 군위군 효령면 마시리 산101
물건용도	임야
토지면적	39,273.00㎡(11,880.08평)
건물면적
사건번호	2025타경117
감정평가액	141,382,800원
최저입찰가	(49%) 69,278,000원
입 찰 일	2026.03.11(수) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	마시리 산101	임야	39273㎡ (11,880.08평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 군위군 효령면 화계리 소재 ""소계마을"" 남서측 근거리에 위치하며 주 위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 이루어져 있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난한편임.
3)형태 및 이용상태 북하향 완경사지대의 부정형 토지로서 기호1)~4) 휴경지, 기호5) 자연림상태임.
4)인접 도로상태 기호2) 토지는 폭 약 2~3M의 도로와 접하고 기호1),3)~5) 토지는 맹지임.
[토지이용계획] 기호1)~4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역임.
기호5) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지, 공장설 립제한지역임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 등은 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년8월10일	소유권
2016년8월10일	소유권
2016년8월10일	근저당권	195,000,000원
2021년12월31일	근저당권	91,000,000원
2024년11월14일	가압류	478,297,286원
2025년2월27일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
수목 포함평가. 맹지.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원(☎ 054)830-8061)입니다.
입찰일은 2026.03.11입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 365일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 365일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 8. 10. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지.

사건번호 : 2025타경117 (대구지방법원 의성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.