동구 금동의 오피스텔 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 7490만원까지 떨어졌습니다.

동구오피스텔경매 - 동구 금동 경매 사례입니다.

"이웃이 있는 마을 따뜻한 행복 광주광역시 동구"

소 재 지	광주광역시 동구 금동 19-3 문화전당역오펠리움 13층1302호
물건용도	오피스텔
토지면적	4.45㎡(1.35평)
건물면적	25.21㎡(7.63평)
사건번호	2025타경33598
감정평가액	107,000,000원
최저입찰가	(70%) 74,900,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1460900

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	금동 19-3	1608.2분의 4.4488	4.4488㎡ (1.35평)
건물	금동 19-3	철근콘크리트구조	25.21㎡ (7.63평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 동구 금동 소재 ""문화전당역 오펠리움"" 내에 위치하며 주위는 오피스텔, 숙박시설, 각종 상가 등이 혼재합니다.
[교통상황] 본건 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장 및 지하철(문화전당역)이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상19층 중 13층 1302호(동향, 복도식)로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호 마감입니다.
[이용상태] 오피스텔로 이용 중입니다.
[설비내역] 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 진출입로가 개설되어 있습니다.
[토지이용계획] 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 중점경관관리구역(2025-06-02), 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년8월18일	소유권
2024년8월7일	압류
2025년8월27일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
오피스텔로 이용중임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1614)입니다.
입찰일은 2026.02.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.08.07.압류 설정

※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 지하철. 버스승강장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경33598 (광주지방법원)

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