은평구 녹번동의 오피스텔 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 1억 6000만원까지 떨어졌습니다.

서울시 은평구 녹번동 경매 상세정보. / 오피스텔경매

"북한산 큰숲 · 은평 · 내일의 중심 변화의 은평 - 서울특별시 은평구"

소 재 지	서울특별시 은평구 녹번동 176-4 마하나임 5층502호
물건용도	오피스텔
토지면적	8.01㎡(2.42평)
건물면적	26.47㎡(8.01평)
사건번호	2025타경51488
감정평가액	200,000,000원
최저입찰가	(80%) 160,000,000원
입 찰 일	2026.03.03(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	녹번동 176-4	356.3분의 8.01	8.01㎡ (2.42평)
건물	녹번동 176-4	철근콘크리트구조	26.47㎡ (8.01평)

[위치/주위환경] 본건 대상물건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""서울서부경찰서"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
[교통상황] 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 11층 내 5층 502호로서, 외벽 : 치장벽돌, 치장석 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : PVC샷시창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재감지기, 화재경보기, 소화전, 스프링쿨러, 기계식 주차장치, CCTV 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 도로와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 주거·업무용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 대상물건 서측의 약 8미터 포장도로(차도), 남측의 약 3미터 보행자도로(보도)와 각각 접합.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년10월22일	소유권
2020년12월11일	약정/금지사항/환매특약
2024년10월17일	가압류	727,000,000원
2024년10월24일	임차권설정	198,000,000원
2025년5월26일	강제경매