전주 완산구 상림동에 위치한 본 공장 경매물건은 9억 9631만원짜리가 9억 9631만원까지 떨어진 상태입니다.

9억 9631만원부터 입찰! 전북 공장 경매 투자로 어떠세요?

소 재 지	전북특별자치도 전주시 완산구 상림동 764-1
물건용도	공장
토지면적
건물면적	1,291.48㎡(390.67평)
사건번호	2025타경31197
감정평가액	996,306,000원
최저입찰가	(100%) 996,306,000원
입 찰 일	2026.01.12(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
건물	상림동 764-1	단층 공장 일반철골구조	600㎡ (181.50평)
	상림동 764-1	단층 공장 및 샤워실 등 일반철골구조	357.08㎡ (108.02평)
	상림동 764-1	1층 사무실 일반철골구조	104㎡ (31.46평)
	상림동 764-1	2층 사무실 일반철골구조	104㎡ (31.46평)
	상림동 764-1	3층 기숙사 일반철골구조	104㎡ (31.46평)
	상림동 764-1	4층 옥상 계단실 일반철골구조	22.4㎡ (6.78평)
제시외건물	상림동 764-1	기계기구	일부제외

[건물구조] 기호1-가) 일반철골구조 일반철골조지붕 단층으로서, 내˙외벽 : 강판 및 판넬 등 마감, 바 닥 : 콘크리트등 마감 창 호 : 샷시창입니다.
기호2-나) 일반철골구조 일반철골조지붕 단층으로서, 내˙외벽 : 판넬 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창입니다. 기호3-다) 일반철골구조 일반철골조지붕 4층으로서, 외 벽 : 판넬 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 및 장판 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.
[이용상태] 기호1-가) '공장', 기호2-나) '공장 및 샤워실 등', 기호3-다) '사무실 및 기숙사 등'으로 이용중입니다.
[설비내역] 기호2-나, 3-다)에 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어있으며, 기호3-다)에 화 재탐지 및 경보설비, 시스템 냉·난방설비(3층) 등이 되어있습니다.
4)부합물 및 종물 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년6월24일	소유권
2015년6월24일	근저당권	1,680,000,000원
2025년5월2일	임의경매
2025년7월16일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2.는 공부상 단층 공장으로, 각 공장으로 이용하고 있는 것으로 보이나 현재 운영을 중단한 상태이며, 목록3.은 공부상 4층 사무실 및 기숙사, 계단실로, 위 중 1층 및 2층은 각 사무실로, 3층은 기숙사로 각 이용하고 있는 것으로 보이나 현재는 이용하지 않고 있는 것으로 보이며, 본건 각

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5534)입니다.
입찰일은 2026.01.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다.
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : .

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사건번호 : 2025타경31197 (전주지방법원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	644,980,613원원	305,937,252원원	54%	2.3회회
6개월	490,494,631원원	237,945,057원원	52%	2.4회회
12개월	836,240,028원원	444,131,410원원	52%	2.4회회

9억 9631만원부터 입찰! 전북 공장 경매 투자로 어떠세요?

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-12	2025타경31197	[공장] 전주시 완산구 상림동 764-1 건물: 390.67평	996,306,000원 996,306,000원	신건 (0회)