경북 포항 북구 답, 감정가 7억 5240만원 → 최저 3억 6868만원! 답 찾는 분께 적합합니다.

[감정가 49%] 포항 북구 답 낙찰가 분석합니다.

소 재 지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 888-2
물건용도	답
토지면적	660.00㎡(199.65평)
건물면적
사건번호	2025타경3402
감정평가액	752,400,000원
최저입찰가	(49%) 368,676,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성곡리 888-2	답	660㎡ (199.65평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 소재 ""성곡 I.C."" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 상업나지, 상업용 건부지 등이 소재합니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호 (1)은 세장형 평지의 상업나지, 기호 (2)는 부정형 평지의 상업나지입니다.
4)인접 도로상태 본건 기호 (1, 2) 북서측으로 폭 약 6미터의 콘크리트 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 기호 (1, 2) 공히 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 후첨 ‘지적도’ 및 ‘사진용지’ 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호 (1, 2)의 공부상 지목 ‘답’이나 현황 ‘상업나지’입니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
수목 포함. 매각 대상 아닌 비닐하우스 등 존재. 공부상 '답'이나 현황 '상업나지'임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진2와 같이‘농업용 비닐하우스 1동’이 존재함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3219)입니다.
입찰일은 2026.03.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 391일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 391일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 12. 30. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역.

사건번호 : 2025타경3402 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	177,844,808원원	86,377,154원원	49%	2.7회회
6개월	190,887,903원원	86,229,937원원	45%	3회회
12개월	167,988,839원원	76,170,531원원	47%	2.9회회

[감정가 49%] 포항 북구 답 낙찰가 분석합니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr