1회 유찰된 강원 원주시 흥업면 매지리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

[아파트경매] 원주 흥업면 경매 전문가가 설명드려요

소 재 지	강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 1928 현대아파트 104동 2층205호
물건용도	아파트
토지면적	37.51㎡(11.35평)
건물면적	51.55㎡(15.59평)
사건번호	2025타경20624
감정평가액	71,000,000원
최저입찰가	(70%) 49,700,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	매지리 1928	17079.2분의 37.505	37.505㎡ (11.35평)
건물	매지리 1928	1 철근콘크리트조	51.545㎡ (15.59평)

[위치/주위환경] 강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 소재 ""흥업저수지"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 공동주택, 상가주택, 근린상가 등으로 형성된 아파트 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 12층 건 내 2층 205호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임.
창호 : 알루미늄샷시/PVC샷시 이중창.
[이용상태] 아파트(방2, 거실/방, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용 중임.
[설비내역] 위생시설 및 급배수 시설 되어 있으며, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 지상 주차시설 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 서하향 완경사의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 도로시설 되어 있음.
[토지이용계획] 제2종 일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 배출시설 설치 제한지역.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년1월7일	소유권
2019년1월7일	근저당권	65,450,000원
2025년5월9일	임의경매
2025년5월29일	가압류	17,692,783원
2025년6월10일	가압류	17,218,111원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1123)입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.01.07. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방2.

사건번호 : 2025타경20624 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.