성남 중원구 성남동의 오피스텔 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 5866만원입니다.

중원구오피스텔경매 ★ 성남 1억 1085만원 싼 경매 사례입니다. - 1회 유찰

"첨단과 혁신의 희망도시 성남 - 경기도 성남시"

소 재 지	경기도 성남시 중원구 성남동 3135 지앤느모란 2층 201호
물건용도	오피스텔
토지면적	9.12㎡(2.76평)
건물면적	50.89㎡(15.39평)
사건번호	2025타경51770
감정평가액	369,512,290원
최저입찰가	(70%) 258,659,000원
입 찰 일	2026.02.13(금) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성남동 3135	1028.4분의 9.12	9.12㎡ (2.76평)
건물	성남동 3135	2 철근콘크리트벽식구조	50.89㎡ (15.39평)

[위치/주위환경] 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 ""성남종합운동장"" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 업무시설, 오피스텔, 제반 근린생활시설 등이 소재하여 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 ""모란역""이 소재하여 제반 대중교통여건은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 2층 201호로서, 외벽 : 외장석 등 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : PVC 창호임 [이용상태] 오피스텔로 이용 중임 [설비내역] 위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 도시가스, 승강기, 지하주차장 등임.
[토지형상/이용상태] 사다리 유사형 토지로서 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택의 건부지로 이용 중임 7)인접 도로상태등 본건 북측으로 약 50미터, 남측으로 약 20미터 폭의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-06-02)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-06-10)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 대기환경규제지역＜대기환경보전법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원(☎ 031-737-1339)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 359일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 359일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.20. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 주차장. 지하철. 지하주차장. 간선도로. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방.

사건번호 : 2025타경51770 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.