1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 서울시 구로구 구로동의 오피스텔 경매건입니다.

오피스텔경매 - 구로구 구로동 98-4 경매로 진행

"따뜻한 동행 변화하는 구로 - 서울특별시 구로구"

소 재 지	서울특별시 구로구 구로동 98-4 대림역와이즈플레이스 제9층 제911호
물건용도	오피스텔
토지면적	5.25㎡(1.59평)
건물면적	29.85㎡(9.03평)
사건번호	2025타경10261
감정평가액	148,000,000원
최저입찰가	(80%) 118,400,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구로동 98-4	1716.6분의 5.252	5.252㎡ (1.59평)
건물	구로동 98-4	철근콘크리트구조	29.847㎡ (9.03평)

[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구로중학교"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 상업지대로서 제반 여건은 보통시됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 2호선 ""대림역"" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)＜건축법＞, 장애물제한표면구역(진입표면)＜공항시설법＞, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 건축선 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상19층 내 제9층 제911호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생·급배수 설비, 난방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년10월16일	소유권
2022년4월4일	압류
2022년11월14일	임차권설정	180,000,000원
2025년3월13일	압류
2025년6월9일	강제경매