영등포구 영등포동1가의 오피스텔 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 1억 4592만원까지 떨어졌습니다.

영등포구 오피스텔 경매물건 ☆ 2025타경10618 법원경매 물건입니다.

"희망 행복 미래도시 영등포 - 서울특별시 영등포구"

소 재 지	서울특별시 영등포구 영등포동1가 121-3 명남더블레스 제10층 제1008호
물건용도	오피스텔
토지면적	4.26㎡(1.29평)
건물면적	18.15㎡(5.49평)
사건번호	2025타경10618
감정평가액	228,000,000원
최저입찰가	(64%) 145,920,000원
입 찰 일	2026.04.02(목) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	영등포동1가 121-3	786.5분의 4.26	4.26㎡ (1.29평)
건물	영등포동1가 121-3	철근콘크리트구조	18.15㎡ (5.49평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 지하철 1호선 ""영등포역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 ""영등포역"" 등이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건내 제10층 제1008호로서, 외벽 : 외장페인트마감 및 석재붙임마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 5-6m 의 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축 사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부 (02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구＜철도안전법＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년3월14일	소유권
2022년3월14일	약정/금지사항/환매특약
2023년3월15일	압류
2023년11월1일	임차권설정	230,000,000원
2025년6월26일	강제경매