속초 조양동의 오피스텔 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 2249만원까지 떨어졌습니다.

속초 조양동 요약정리 ◆ 강원 오피스텔 경매 /

소 재 지	강원특별자치도 속초시 조양동 1429-1 신영하이라이프오피스텔 7층 815호
물건용도	오피스텔
토지면적	7.13㎡(2.16평)
건물면적	22.50㎡(6.81평)
사건번호	2025타경10313
감정평가액	45,900,000원
최저입찰가	(49%) 22,491,000원
입 찰 일	2026.03.18(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1459110

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	조양동 1429-1	1322분의 7.1328	7.1328㎡ (2.16평)
건물	조양동 1429-1	7 철근콘크리트조	22.5㎡ (6.81평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 '속초고속버스터미널' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 속초해수욕장인근 생활숙박시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상13층 건물내 7층 815호로서, 외 벽 : 알미늄복합판넬, 몰탈위페인팅, 착색미러 등 내 벽 : 벽지마감, 일부타일마감 창 호 : 페어글라스 [이용상태] (주거용)오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 전기판넬에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서, 오피스텔부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복3차선 아스팔트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 공부면적에 의거 작성하였음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년12월28일	소유권
2018년1월18일	전세권	40,000,000원
2021년12월28일	근저당권	10,000,000원
2024년11월27일	가압류	22,100,000원
2025년7월14일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 등기사항전부증명서에 전세권

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7641)입니다.
입찰일은 2026.03.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

사건번호 : 2025타경10313 (춘천지방법원 속초지원)

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