1회 유찰된 충북 청주시 청원구 율량동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

청주 청원구 율량동 근린상가 경매 사례입니다. - 2025타경3978

소 재 지	충청북도 청주시 청원구 율량동 2021 3층302호
물건용도	근린상가
토지면적	141.81㎡(42.90평)
건물면적	344.08㎡(104.08평)
사건번호	2025타경3978
감정평가액	943,000,000원
최저입찰가	(70%) 660,100,000원
입 찰 일	2026.02.11(수) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	율량동 2021	951.1분의 141.8112	141.8112㎡ (42.90평)
건물	율량동 2021	철근콘크리트구조	344.0766㎡ (104.08평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 “율량교사거리” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재되어 있는 바 주위 환경은 양호함.
[교통상황] 본건 소재지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 양호함.
[건물구조] 1-가 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제301호로서 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 장판 마감 등, 창호 : 알루미늄 샤시 마감 등임.
2-나 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제302호로서 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 장판 마감 등, 창호 : 알루미늄 샤시 마감 등임.
[이용상태] 1-가 : 집합건축물 대장상 제2종근린생활시설(일반음식점) 이며, 현황 사무실 등으로 사용중임.
2-나 : 집합건축물 대장상 판매시설(일반게임제공업의시설) 이며, 현황 게임장임.
[설비내역] 승강기 설비, 소화설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 사다리 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약15M 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 일반상업지역임.
[공부와의 차이] - [참고사항] -

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년6월22일	소유권
2021년6월22일	근저당권	912,000,000원
2022년2월15일	압류
2023년2월24일	가압류	57,441,274원
2023년4월20일	압류
2025년7월11일	압류
2025년8월12일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황상 게임장으로 사용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 1번 목록 내부 가벽으로 공간

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7303)입니다.
입찰일은 2026.02.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.6.22.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.

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사건번호 : 2025타경3978 (청주지방법원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	119,500,000원원	77,605,556원원	77%	1회회
6개월	119,500,000원원	77,605,556원원	77%	1회회
12개월	119,500,000원원	77,605,556원원	77%	1회회

청주 청원구 율량동 근린상가 경매 사례입니다. - 2025타경3978

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-11	2025타경3978	[근린상가] 청주시 청원구 율량동 2021 건물: 104.08평 토지(대지권): 42.90평	943,000,000원 660,100,000원	유찰 (1회)
	2026-02-11	2025타경3978	[근린상가] 청주시 청원구 율량동 2021 건물: 38.85평 토지(대지권): 16.01평	360,000,000원 252,000,000원	유찰 (1회)
	2026-02-12	2025타경50948	[근린상가] 청주시 청원구 오창읍 양청리 건물: 70.92평 토지(대지권): 51.90평	778,500,000원 186,917,000원	유찰 (4회)