부산시 사하구 다대동 869에 있는 오피스텔 경매 - 건물 59.1㎡(17.9평), 토지 11.7㎡(3.5평)

오피스텔 경매초보도 쉽게! 부산시 다대동 ※ 법원경매 물건입니다.

"살고 싶은 사하’ 살기 좋은 사하 - 부산광역시 사하구"

소 재 지	부산광역시 사하구 다대동 869 다대에코하임 9층901호
물건용도	오피스텔
토지면적	11.68㎡(3.53평)
건물면적	59.07㎡(17.87평)
사건번호	2025타경101736
감정평가액	136,000,000원
최저입찰가	(70%) 95,200,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	다대동 869	304분의 11.6793	11.6793㎡ (3.53평)
건물	다대동 869	철근콘크리트구조	59.07㎡ (17.87평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 부산도시철도 1호선 ""다대포항역"" 남동측 인근에 위 치하며, 주위는 주상혼용지대로 본건과 유사한 주상용건물, 단독주택 및 점포 등으로 형성되 어 있으며 전반적인 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(다대포항역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제9층 제901호로서, 외 벽: 스톤코트, 석재 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 하이샷시 이중창 및 시스템 창호 구조임.
[이용상태] 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 공동 현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남동하향 완경사지대에 주위는 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 5m 내외의 포장도로와 접하며, 북동측으로 막다른 도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(110m)＜건축법＞, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(80m)＜건축법＞, 비행안전구역＜군사기지 및 군사시설 보 호법＞.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년1월14일	소유권
2025년7월29일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-업무시설(오피스텔)로 이용중

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원(☎ 051-812-1262)입니다.
입찰일은 2026.02.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 7. 29. 강제경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

사건번호 : 2025타경101736 (부산지방법원 부산서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.