성주군 용암면 본리리의 답 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 3968만원입니다.

답 임대보다 경매 경북 용암면 토지경매

소 재 지	경상북도 성주군 용암면 본리리 504
물건용도	답
토지면적	2,612.00㎡(790.13평)
건물면적
사건번호	2025타경1532
감정평가액	80,972,000원
최저입찰가	(49%) 39,676,000원
입 찰 일	2026.03.03(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	본리리 504	답	2612㎡ (790.13평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 성주군 용암면 본리리 소재 '해목마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대 는 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성된 마을주변 농경지대입니다.
[교통상황] 본건 인접필지까지 차량의 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 남하향 완경사지대내 부정형의 토지로서, 묵답(휴경지)입니다.
4)인접 도로상태 현황 맹지입니다.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배 출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
＜수도법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년7월5일	소유권
2022년4월7일	근저당권	72,000,000원
2025년6월16일	임의경매
2025년9월19일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 특별매각조건으로서 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하 지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금 반환하지 아니함. 묵답(휴경지). 감정가는 자연생입목포함가임.

[부동산 현황조사서 비고란]
-별지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053)570-2306)입니다.
입찰일은 2026.03.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 4. 7. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.

사건번호 : 2025타경1532 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.