거제 하청면의 아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 1764만원까지 떨어졌습니다.

경남아파트경매> 거제 1836만원 싼 ◆ 2차 물건정리

소 재 지	경상남도 거제시 하청면 하청리 349 가동 303호
물건용도	아파트
토지면적	74.56㎡(22.55평)
건물면적	47.61㎡(14.40평)
사건번호	2025타경21600
감정평가액	36,000,000원
최저입찰가	(49%) 17,640,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	하청리 349	5368분의 74.5556	74.5556㎡ (22.55평)
건물	하청리 349	가동 303호 철근콩크리트조	47.61㎡ (14.40평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 하청면 하청리 소재 '하청초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 단지내 차량접근이 용이하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 본건은 철근콩콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 창호 : 새시창호 마감입니다.
[이용상태] 공동주택으로 이용 중입니다.
[설비내역] 제반 급배수 및 위생설비가 되어 있으며 난방설비 등이 시설되어 있는 것으로 조사됩니다.
[토지형상/이용상태] 대지권의 토지는 4필 일단의 부정형 평지의 토지로서, '공동주택 건부지'로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 대지권의 토지는 서측으로 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 대지권의 토지 일련번호 1,2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-08-09)(하청초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
일련번호 3,4): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 공동주택은 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년12월10일	소유권
2013년12월10일	근저당권	46,000,000원
2025년7월7일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055)640-8502)입니다.
입찰일은 2026.03.30입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.12.10.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 슬래브지붕.

사건번호 : 2025타경21600 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.