무안군 삼향읍의 오피스텔 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 3회 유찰되어 3898만원까지 떨어졌습니다.

무안군 삼향읍 오피스텔경매 ☎ 8700만원대 전남 무안군 삼향읍 남악리 경매초보도 쉽게!

"무안을 더 크게 · 내 삶을 더 높게 - 전라남도 무안군"

소 재 지	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 9층903호
물건용도	오피스텔
토지면적	4.51㎡(1.37평)
건물면적	29.89㎡(9.04평)
사건번호	2025타경51281
감정평가액	87,000,000원
최저입찰가	(45%) 38,976,000원
입 찰 일	2026.06.01(월) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	남악리 2233	1499.2분의 4.5128	4.5128㎡ (1.37평)
건물	남악리 2233	철근콘크리트구조	29.8861㎡ (9.04평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ""전라남도청"" 남측 인근에 위치한 도휘에드가 9차오피스텔 제9층 제903호로서 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재함.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
[건물구조] 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 제9층 제903호로서, 외벽 : 미장석, 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 오피스텔임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 2필 일단의 장방형 평지이며, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 동측 및 남측으로 노폭 약 10m의 보행자도로에 각각 접하며, 서측으로 단지내 포장도로와 접함.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] -- [참고사항] --

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년9월20일	소유권
2025년7월24일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
25. 8. 기준 미납 관리비 100,620원

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의한 바 2025년 7월분 약 100,620원이 미납되어 있음을 확인하였음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6695)입니다.
입찰일은 2026.06.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 25.7.24.경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

사건번호 : 2025타경51281 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	256,500,000원원	117,328,333원원	55%	2.3회회
6개월	243,000,000원원	108,696,045원원	54%	2.9회회
12개월	210,794,444원원	97,748,043원원	59%	2.6회회

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출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr