논산 연산면 한전리의 대지 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 9653만원입니다.

2026년 4월 추천경매 | 연산면 대지 | 토지 156.0평

"국방군수산업도시 논산 - 충청남도 논산시"

소 재 지	충청남도 논산시 연산면 한전리 472
물건용도	대지
토지면적	515.70㎡(156.00평)
건물면적
사건번호	2025타경20399
감정평가액	196,997,400원
최저입찰가	(49%) 96,529,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	한전리 472	대	515.7㎡ (156.00평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 연산면 한전리 소재 ""한천문화마을"" 내에 위치하며 주위는 전 원주택(농가주택), 미개발 주거나지, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연 계성 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태 대체로 세장형에 유사한 토지로 자체지반은 평탄하며 주거나지입니다.
4)인접 도로상태 소로 및 세로에 양면이 접합니다 [토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 생활환경정비구역, 현상변경허가 대상 구역입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년6월17일	소유권
2016년12월26일	근저당권	102,000,000원
2016년12월26일	지상권
2024년12월5일	가압류	67,199,560원
2025년7월9일	임의경매
2025년7월11일	가압류	16,374,648원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외 옻나무 매각 포함, 현황 "나지 및 일부 텃밭"으로 이용 중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원(☎ 041-746-2782)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 12. 26. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

사건번호 : 2025타경20399 (대전지방법원 논산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.