부천시 심곡동에 위치한 다세대(빌라) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

부천시 원미구 심곡동 다세대(빌라) 경매물건 ※ 2025타경33562

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

소 재 지	경기도 부천시 원미구 심곡동 113-1 나성빌라 지층 지01호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	26.08㎡(7.89평)
건물면적	54.71㎡(16.55평)
사건번호	2025타경33562
감정평가액	117,000,000원
최저입찰가	(49%) 57,330,000원
입 찰 일	2026.03.18(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	심곡동 113-1	260.8분의 26.08	26.08㎡ (7.89평)
건물	심곡동 113-1	지층 지01호 철근콘크리트조	54.71㎡ (16.55평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""심곡1동 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택과 소규모 공동주택 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통 시 됩니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 차량으로 5분 정도 거리에 지하철7호선 춘의역과 국철 1호선 부천역이 소재하여 제반 교통여건 무난시 됩니다.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물내 지층 일부로서, 외 벽 : 인조석 붙임 등 마감 창 호 : PVC새시 창호 등입니다.
[이용상태] 대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 대상물건 북동측으로 폭 약 6미터 정도의 도로에 접하고있습니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞입니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년10월25일	소유권
2023년6월30일	압류
2023년7월13일	가압류	225,000,000원
2023년7월28일	압류
2023년10월16일	임차권설정	133,000,000원
2025년5월21일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 10번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1155)입니다.
입찰일은 2026.03.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 6. 30. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

사건번호 : 2025타경33562 (인천지방법원 부천지원)

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